Kaip būti patogiam – arba mokėti už tai

Praėjus kelioms dienoms po to, kai nusipirkome pirmąjį namą, mes su vyru pradėjome pastebėti smulkmenas, kurios nebuvo aiškūs per apžiūrą. Pirminės vonios durys neužsidarė iki galo, nutekėjo vienas iš maišytuvų, o virtuvėje buvo išdaužtas langas. Atsižvelgiant į tai, kad mes beveik ištuštinome savo taupomąją sąskaitą pradiniam įnašui, samdyti ką nors, kad sutvarkytų mūsų namus, nebuvo pati patraukliausia perspektyva. Kita vertus, mūsų įrankių dėžę sudarė vienas atsuktuvas ir plaktukas, todėl nebuvome tiksliai aprūpinti. Anksčiau skambindavau savo daugiabučių namų priežiūros komandai, kad ką nors suremontuotų. Kai buvome vieni, nežinojau, nuo ko pradėti.

Pasak finansinių paslaugų bendrovės „CoreLogic“. , tūkstantmečiai praėjusiais metais buvo greičiausiai auganti būstą perkančiųjų grupė. Pandemija padidino nuotolinio darbo galimybes, suteikdama mums galimybę išsikraustyti už brangių miestų, nes nereikia jaudintis dėl kelionės į darbą ir atgal laiko. Vis daugiau mano draugų pradeda pirkti namus patys, o aš sužinojau, kad ne aš viena jaučiausi apgailėtinai nepasirengusi. Buvau sujaudintas uždarymo dieną, kai nekilnojamojo turto agentas perdavė namo raktus, daugiausia todėl, kad maniau, kad įtempta dalis baigėsi. Niekas manęs neparuošė, kiek daug darbo yra pačiam prižiūrėti namus.

Kaip sudaryti biudžetą

Man teko samdyti santechnikus, oro kondicionavimo meistrą, kenkėjų naikintojus ir daugybę prietaisų remonto įmonių per tuos metus, kai įsikūrėme. Namų priežiūrai ir remontui kasmet išleidžiame mažiausiai 1 000 USD, kartais daugiau. Nekilnojamojo turto svetainė Raketų namai sako, kad turėtumėte nuo 1 iki 4% savo namo vertės atidėti metinėms priežiūros išlaidoms. Namui, kurio vertė 300 000 USD, tai yra 3 000–12 000 USD per metus. Tai didelė suma, ypač atsižvelgiant į visas kitas išlaidas, kurias turite kaip būsto savininkas.

Patarimas:Namų remonto draudimas gali padėti šiek tiek nuraminti. Ekspertai sako, kad galite tikėtis mokėti 300 USD per metus už pagrindinę polisą , su daugybe taisyklių, apimančių vandentiekį, prietaisus, šildymo ir kintamosios srovės įrenginius, taip pat elektros laidus. Tačiau saugokitės: norint kreiptis dėl draudimo poliso, gali būti taikomas maždaug 100 USD mokestis.

Kaip nuspręsti, ar galite pasidaryk pats

Šiomis dienomis naudoju Reddit forumai, tokie kaip r/pasidaryk pats ir „YouTube“ vaizdo įrašus, kai pastebiu, pavyzdžiui, bėgantį tualetą ar užsikimšusią kanalizaciją, kad pažiūrėčiau, ar tai įmanoma sutvarkyti be profesionalo. Tai užima daug laiko ir dažnai vargina, tačiau „pasidaryk pats“ metodas sutaupė daug pinigų. Tačiau namų tobulinimo specialistai sako, kad neturėtumėte patys bandyti kiekvieno projekto.

Fredis gyvsidabris ir Paulas

Visa, kas susijusi su elektra, vandentiekiu ar konstrukciniais darbais, geriausia patikėti ekspertams, sako Sarah Listi, elektrinių įrankių leidinio savininkė. Įrankių mergaitės garažas . Taip pat manau, kad didelius darbus, tokius kaip stogo dengimas ir dailylentės, geriausia patikėti tiems, kurie turi įgūdžių ir patirties, kad juos greitai atliktų.

Man asmeniškai buvo tekę kam nors paskambinti paskutinę minutę, pavyzdžiui, kai mano vyras bandė pats sutvarkyti mūsų vonios kriauklę, o mes likome be karšto vandens. Nuo tada aš visada klausiu, ar įmanoma atlikti projektą be pagalbos. Tyrimai yra gyvybiškai svarbūs, Angi priežiūros namuose ekspertas Bailey Carson pasakoja Bustle. Įsitikinkite, kad žinote, kas visa yra įtraukta į projektą, įskaitant kokių įrankių jums reikia, kiek laiko tai gali užtrukti, kiek tai gali kainuoti ir kokių įgūdžių reikia, kad tai būtų atlikta, sako ji.

Patarimas: JAV vyriausybė siūlo draudimą nuo paskolų tiems, kuriems reikia pagalbos pagal departamentą Būsto ir miestų plėtros (HUD) 1 antraštinė dalis Turto gerinimo paskola . Tinkamumas priklauso nuo pajamų, vietos, amžiaus ir turto tipo. Taip pat yra a 203 (k) programa kuri gali padėti jums gauti paskolą fiksatoriaus viršutinės dalies remontui, net jei jūsų kredito balas yra švelnesnėje pusėje .

Kaip užpildyti įrankių dėžę

Carson ką tik nusipirko savo pirmąjį namą priemiestyje, ir ji rekomenduoja namų savininkams turėti įrankių dėžę, kurioje būtų keletas pagrindinių dalykų. Turėtumėte turėti grąžtą, plaktuką, naudingą peilį, smeigių ieškiklį, atsuktuvus, apsauginius akinius, matavimo juostą ir fiksavimo reples. Ji sako, kad taip pat būtų naudinga papildomai dažyti sienas, spinteles ir lubas tokiomis spalvomis, kad būtų išvengta įbrėžimų, skylių ar įprasto nusidėvėjimo.

Patarimas: Ne visi įrankiai yra vienodi. Pabandykite pradėti nuo mažo rinkinio, kuriame yra viskas, ko jums reikia – kai kurie iš geriausių yra mažiau nei 20 USD – bet atkreipkite dėmesį į kokybiškas medžiagas. Pavyzdžiui, a Matavimo juosta turės būti 25 pėdų ilgio didesniam namui, ir turėtumėte užtikrinti, kad jis būtų pakankamai storas, kad nesugriūtų, kai jį prailginate. A 16 uncijų plaktukas turėtų būti pakankamai geras lengvoms užduotims atlikti, bet jei norite atlikti rimtesnius darbus, galbūt norėsite pereiti prie 19–22 uncijų diapazonas .

Kaip rasti gerų prekybininkų

Net jei tapsite „pasidaryk pats“ meistru, vis tiek turėsite projektų, kurių vienas neįgyvendinsite. A Angi apklausa išsiaiškino, kad 93 % namų savininkų, bandančių „pasidaryk pats“ projektus, bent daliai jų pasamdo profesionalus. Kai suprasite, kad jums reikės prekybininko, nuo ko pradėti? Listi sako, kad reikia pasitikėti savo instinktais ir prašyti žmonių rekomendacijų. Kaip ir bet kuris verslas, „iš lūpų į lūpas“ yra galingas įrankis, todėl jei turite gerą draugą ar šeimos narį, tai yra gera vieta pradėti, sako ji.

Paprastai skelbiu vietinėse „Facebook“ grupėse, kai reikia susirasti patogų žmogų per trumpą terminą. Deja, žmonės ne visada susitvarko su potencialiais klientais, todėl galiu skaityti atsiliepimus internete ir tikėtis geriausio. Carsonas pataria namų savininkams, kurie naudojasi Angi platforma, prašyti nuorodų, gauti ankstesnio prekybininko darbo nuotraukas ir užduoti klausimus. Parašykite savo sąmatą ir paprašykite rašytinės sutarties, kad išvengtumėte netikėtumų, sako ji.

Patarimas:The Nacionaliniai LGBT prekybos rūmai siūlo sertifikavimą LGBTQ+ priklausančioms įmonėms, o daugelis atskirų rajonų biurų turi savo regioninį tinklą, pavyzdžiui, Hiustonas , Nešvilis , ir Sietlas .

Namų tobulinimas gali būti sudėtingas, nepaisant to, kaip tai darote, tačiau taip pat naudinga patikrinti užduotį ir vienu žingsniu priartėti prie savo svajonių namų. Jei sprendžiant namų remonto projektus jaučiatės priblokšti, Listi sako, kad atsiminkite, kad normalu turėti kliūčių ir net reikia pasitraukti, jei jaučiatės nusivylę. Svarbiausia, mėgaukitės, sako ji.